8 Chemin de Pouvourville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Pouvourville, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², identique à celui du n°6 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Pouvourville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 22823 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 839AI, - Parcelle n°0006 - Feuille 839AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugua à 102 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 174 mètres
- - Collège Bellevue à 125 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Pouvourville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Pouvourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Pouvourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Pouvourville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Pouvourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Pouvourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Pouvourville dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Pouvourville par rapport à la voie
Sur Chemin de Pouvourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 8 Chemin de Pouvourville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Pouvourville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Pouvourville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Pouvourville à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Pouvourville est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
