12 Chemin de Rocamadour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Rocamadour, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°6 bis et du 10.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Rocamadour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Lardenne à 122 mètres
- - Lardenne à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Rocamadour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Rocamadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Rocamadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Rocamadour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Rocamadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Rocamadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Rocamadour dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Rocamadour par rapport à la voie
Sur Chemin de Rocamadour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 12 Chemin de Rocamadour se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Rocamadour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Rocamadour se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Rocamadour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Rocamadour est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
