31 bis Chemin de Saint Amand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin de Saint Amand, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°31 et du 4.8 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin de Saint Amand, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Lardenne à 264 mètres
- - Lardenne à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1455 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin de Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin de Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin de Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Chemin de Saint Amand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin de Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin de Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin de Saint Amand dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin de Saint Amand par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 31 bis Chemin de Saint Amand se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin de Saint Amand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Chemin de Saint Amand se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin de Saint Amand à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin de Saint Amand est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
