248 bis Chemin de Tournefeuille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 bis Chemin de Tournefeuille, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°248 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 bis Chemin de Tournefeuille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 845BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertier à 58 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1042 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 46 mètres
Ventes au 248 bis Chemin de Tournefeuille
Une vente a été recensée au 248 bis Chemin de Tournefeuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 bis Chemin de Tournefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 bis Chemin de Tournefeuille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 bis Chemin de Tournefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 bis Chemin de Tournefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 bis Chemin de Tournefeuille dans son marché local
Prix du 248 bis Chemin de Tournefeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Tournefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 248 bis Chemin de Tournefeuille se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 bis Chemin de Tournefeuille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 bis Chemin de Tournefeuille se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 bis Chemin de Tournefeuille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 248 bis Chemin de Tournefeuille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
