28 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Tucaut, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°30 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0290 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0172 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0197 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0186 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'espace à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 906 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Tucaut
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Tucaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Tucaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Tucaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Tucaut dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Tucaut par rapport à la voie
Sur Chemin de Tucaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 28 Chemin de Tucaut se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Tucaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Tucaut se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Tucaut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Tucaut est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
