8 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 755 €

de 3 303 € à 4 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 408 €

de 2 319 € à 2 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 33.16 % à celui du n°28 et de 59.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 323 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0177 - Feuille 841AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Saint-Simon, appelé aussi de Candie à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1er Rtp à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 854 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 853 mètres
- Ecole maternelle publique les Tibaous à 514 mètres
- Ecole élémentaire publique les tibaous à 534 mètres

Ventes au 8 Chemin de Tucaut

Les 0 ventes au 8 Chemin de Tucaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin de Tucaut dans son marché local

Prix du 8 Chemin de Tucaut par rapport à la voie

Sur Chemin de Tucaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 8 Chemin de Tucaut se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin de Tucaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Tucaut se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Carovis, 31100 Toulouse(2,632 €)

Rue du Prilloume, 31100 Toulouse(3,073 €)

Chemin de Licard, 31100 Toulouse(2,693 €)

Rue André Mazana, 31100 Toulouse(2,520 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin de Tucaut

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin de Tucaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.