8 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Tucaut, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 30 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 841AN, - Parcelle n°0177 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Rtp à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 854 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Tucaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Tucaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Tucaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Tucaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Tucaut dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Tucaut par rapport à la voie
Sur Chemin de Tucaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 8 Chemin de Tucaut se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Tucaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Tucaut se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Tucaut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Tucaut est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
