64 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin de Tucaut, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°64 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carovis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1093 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Chemin de Tucaut
Aucune vente n'a été recensée au 64 Chemin de Tucaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin de Tucaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin de Tucaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de Tucaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de Tucaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin de Tucaut dans son marché local
Prix du 64 Chemin de Tucaut par rapport à la voie
Sur Chemin de Tucaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 64 Chemin de Tucaut se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin de Tucaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Chemin de Tucaut se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin de Tucaut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin de Tucaut est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
