42 Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Argoulets, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 341 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 345 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 458 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 340 mètres
Ventes au 42 Chemin des Argoulets
Une vente a été recensée au 42 Chemin des Argoulets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin des Argoulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin des Argoulets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Argoulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Argoulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Argoulets dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Argoulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Argoulets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 42 Chemin des Argoulets se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Argoulets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Argoulets se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Argoulets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Argoulets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
