90 Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin des Argoulets, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°109 et de n°105.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 162 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 845 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin des Argoulets
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin des Argoulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin des Argoulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin des Argoulets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Argoulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Argoulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin des Argoulets dans son marché local
Prix du 90 Chemin des Argoulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Argoulets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 90 Chemin des Argoulets se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin des Argoulets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin des Argoulets se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin des Argoulets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin des Argoulets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
