44 Chemin des Clotasses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Clotasses, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Clotasses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 839AL, - Parcelle n°0101 - Feuille 839ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 437 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 721 mètres
- - Collège Bellevue à 816 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 406 mètres
Ventes au 44 Chemin des Clotasses
Les 3 ventes au 44 Chemin des Clotasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Clotasses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Clotasses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Clotasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Clotasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Clotasses dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Clotasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Clotasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 44 Chemin des Clotasses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Clotasses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Clotasses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Clotasses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Clotasses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
