82 Chemin des Clotasses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin des Clotasses, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°76 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin des Clotasses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 412 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 281 mètres
- - Collège Bellevue à 819 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 756 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1356 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin des Clotasses
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin des Clotasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin des Clotasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin des Clotasses, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Clotasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Clotasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin des Clotasses dans son marché local
Prix du 82 Chemin des Clotasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Clotasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 82 Chemin des Clotasses se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin des Clotasses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin des Clotasses se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin des Clotasses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin des Clotasses est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
