39 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin des côtes de Pech David, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°37 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 39 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 215 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 1550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 890 mètres
- - Collège Jean Moulin à 878 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 807 mètres
Ventes au 39 Chemin des côtes de Pech David
Les 5 ventes au 39 Chemin des côtes de Pech David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin des côtes de Pech David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin des côtes de Pech David, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des côtes de Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des côtes de Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des côtes de Pech David dans son marché local
Prix du 39 Chemin des côtes de Pech David par rapport à la voie
Sur Chemin des côtes de Pech David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 39 Chemin des côtes de Pech David se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des côtes de Pech David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin des côtes de Pech David se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
