5 bis Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des côtes de Pech David, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 27 mètres
- - Saint-Agne à 758 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 856 mètres
- - Collège Jean Moulin à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin des côtes de Pech David
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin des côtes de Pech David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des côtes de Pech David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin des côtes de Pech David, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des côtes de Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des côtes de Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des côtes de Pech David dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des côtes de Pech David par rapport à la voie
Sur Chemin des côtes de Pech David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 5 bis Chemin des côtes de Pech David se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des côtes de Pech David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin des côtes de Pech David se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin des côtes de Pech David à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin des côtes de Pech David est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
