8 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des côtes de Pech David, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 66 parkings - 886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 839BM, - Parcelle n°0003 - Feuille 839BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 56 mètres
- - Saint-Agne à 820 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 927 mètres
- - Collège Jean Moulin à 959 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1589 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 476 mètres
Ventes au 8 Chemin des côtes de Pech David
Les 13 ventes au 8 Chemin des côtes de Pech David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des côtes de Pech David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des côtes de Pech David, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des côtes de Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des côtes de Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des côtes de Pech David dans son marché local
Prix du 8 Chemin des côtes de Pech David par rapport à la voie
Sur Chemin des côtes de Pech David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 8 Chemin des côtes de Pech David se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des côtes de Pech David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des côtes de Pech David se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des côtes de Pech David à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des côtes de Pech David est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
