49 Chemin des Fontanelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Fontanelles, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°47 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Fontanelles, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin des Fontanelles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin des Fontanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Fontanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Fontanelles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Fontanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Fontanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Fontanelles dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Fontanelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 49 Chemin des Fontanelles se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Fontanelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Fontanelles se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Fontanelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Fontanelles est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
