30 b Chemin des Izards, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Chemin des Izards, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Chemin des Izards, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 38 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Cocus à 27 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 412 mètres
- - Collège Rosa Parks à 656 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 313 mètres
Ventes au 30 b Chemin des Izards
Une vente a été recensée au 30 b Chemin des Izards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Chemin des Izards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Chemin des Izards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Chemin des Izards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Chemin des Izards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Chemin des Izards dans son marché local
Prix du 30 b Chemin des Izards par rapport à la voie
Sur Chemin des Izards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 30 b Chemin des Izards se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Chemin des Izards par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Chemin des Izards se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Chemin des Izards à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 b Chemin des Izards est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
