86 Chemin des Izards, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin des Izards, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin des Izards, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 522 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 62 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 655 mètres
- - Collège Rosa Parks à 724 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin des Izards
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin des Izards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin des Izards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Chemin des Izards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Izards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Izards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin des Izards dans son marché local
Prix du 86 Chemin des Izards par rapport à la voie
Sur Chemin des Izards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 86 Chemin des Izards se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin des Izards par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin des Izards se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin des Izards à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin des Izards est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
