3 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 975 €

de 2 032 € à 4 208 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 843AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerieu à 230 mètres
- Métro Basso Cambo - ligne A à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 890 mètres
- Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 218 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 930 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 362 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 366 mètres

Ventes au 3 Chemin des Pradettes

Une vente a été recensée au 3 Chemin des Pradettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 décembre 2020

285 000 €(3 098 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•92 m²

3 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Pradettes dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Pradettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 3 Chemin des Pradettes se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Pradettes se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Fourtou, 31100 Toulouse(2,655 €)

Rue Victor Schoelcher, 31100 Toulouse(2,421 €)

Passage Jean Lapayre, 31100 Toulouse(2,483 €)

Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse(2,531 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Pradettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Pradettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.