4 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 207 €

de 2 006 € à 2 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 987 €

de 2 031 € à 4 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 4 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 375 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerieu à 213 mètres
- Métro Basso Cambo - ligne A à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 874 mètres
- Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 225 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 913 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 347 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 374 mètres

Ventes au 4 Chemin des Pradettes

Les 0 ventes au 4 Chemin des Pradettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin des Pradettes dans son marché local

Prix du 4 Chemin des Pradettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 4 Chemin des Pradettes se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Pradettes se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Fourtou, 31100 Toulouse(2,228 €)

Rue Victor Schoelcher, 31100 Toulouse(2,059 €)

Passage Jean Lapayre, 31100 Toulouse(2,165 €)

Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse(2,080 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin des Pradettes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin des Pradettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.