8 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Pradettes, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 253 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 939 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 259 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Pradettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Pradettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pradettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pradettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Pradettes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Pradettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 8 Chemin des Pradettes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Pradettes se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Pradettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Pradettes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
