7 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Pradettes, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 2.8 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 7 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 261 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 939 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 243 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 902 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Pradettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Pradettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Pradettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Pradettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Pradettes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Pradettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 7 Chemin des Pradettes se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Pradettes se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
