2 Chemin des Sept Deniers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sept Deniers, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Sept Deniers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 227 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 468 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Sept Deniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Sept Deniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sept Deniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Sept Deniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sept Deniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sept Deniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sept Deniers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sept Deniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Sept Deniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 Chemin des Sept Deniers se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sept Deniers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Sept Deniers se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Sept Deniers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Sept Deniers est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
