2 Chemin du Baron, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 712 €

de 2 351 € à 3 409 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin du Baron, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 712 €/m²0 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1729, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Chemin du Baron, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1729, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0768 - Feuille 830AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riché Lalande à 109 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 1293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 696 mètres
- Collège Rosa Parks à 747 mètres
- Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1014 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Monnet à 131 mètres
- Ecole élémentaire publique Lalande à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Baron

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Baron dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Baron par rapport à la voie

Sur Chemin du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Chemin du Baron se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Baron se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guillaume Ibos, 31100 Toulouse(3,128 €)

Chemin de l'Eglise de Lalande, 31100 Toulouse(2,422 €)

Impasse du Baron, 31100 Toulouse(2,888 €)

Rue René Nelli, 31100 Toulouse(3,080 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Baron

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.