2 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Baron, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°18 et du 8.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1729, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1729, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riché Lalande à 109 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 696 mètres
- - Collège Rosa Parks à 747 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Baron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Baron dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Baron par rapport à la voie
Sur Chemin du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Chemin du Baron se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Baron se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Baron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Baron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
