Rue René Nelli, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue René Nelli, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Nelli dans son marché local
Prix Rue René Nelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Nelli se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Nelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue René Nelli est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Nelli
Les ventes enregistrées Rue René Nelli témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Nelli
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 161 mètres
- - Lacourtensourt à 2748 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 703 mètres
- - Collège Rosa Parks à 724 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4171 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 545 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Nelli
Adresses Rue René Nelli
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Nelli, classées par tranches de numéros.
