24 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Baron, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riché Lalande à 213 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 673 mètres
- - Collège Rosa Parks à 714 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 292 mètres
Ventes au 24 Chemin du Baron
Une vente a été recensée au 24 Chemin du Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Baron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Baron dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Baron par rapport à la voie
Sur Chemin du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 24 Chemin du Baron se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Baron se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Baron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Baron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
