34 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Baron, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 29.17 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 39 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 830AI, - Parcelle n°0262 - Feuille 830AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rispet à 242 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 687 mètres
- - Collège Rosa Parks à 719 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 411 mètres
Ventes au 34 Chemin du Baron
Les 7 ventes au 34 Chemin du Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Baron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Baron dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Baron par rapport à la voie
Sur Chemin du Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 34 Chemin du Baron se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Baron se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Baron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Baron est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
