8 Chemin du Calquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Calquet, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Calquet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aéré à 188 mètres
- - Lardenne à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1240 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1006 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Calquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Calquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Calquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Calquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Calquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Calquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Calquet dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Calquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Calquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Chemin du Calquet se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Calquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Calquet se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Calquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Calquet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
