46 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 888 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin du Loup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 46 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 46 Chemin du Loup se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du Loup se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin du Loup à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin du Loup est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
