42 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°46 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 1 logement - 49 parkings - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 911 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 356 mètres
Ventes au 42 Chemin du Loup
Les 2 ventes au 42 Chemin du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin du Loup, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 42 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 42 Chemin du Loup se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Chemin du Loup se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin du Loup à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin du Loup est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
