6 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0788 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0787 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carovis à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1143 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Loup, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 6 Chemin du Loup se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Loup se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Loup à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Loup est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
