1 bis Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carovis à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1194 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1194 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Loup, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 1 bis Chemin du Loup se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin du Loup se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Loup à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Loup est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
