78 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°78 bis et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 78 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 26 logements - 2821 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 841AL, - Parcelle n°0208 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 499 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 456 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 409 mètres
Ventes au 78 Chemin du Loup
Les 5 ventes au 78 Chemin du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin du Loup, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 78 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 78 Chemin du Loup se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Chemin du Loup se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
