1 Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Prat Long, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 55 parkings - 797 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0400 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0212 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 87 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 746 mètres
- - Collège Nougaro à 756 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 142 mètres
Ventes au 1 Chemin du Prat Long
Les 4 ventes au 1 Chemin du Prat Long constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Prat Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Prat Long, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Prat Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Prat Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Prat Long dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Prat Long par rapport à la voie
Sur Chemin du Prat Long, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 1 Chemin du Prat Long se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Prat Long par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Prat Long se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Prat Long à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Prat Long est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
