17 Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Prat Long, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°15 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 295 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 638 mètres
- - Collège Nougaro à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 218 mètres
Ventes au 17 Chemin du Prat Long
Les 4 ventes au 17 Chemin du Prat Long constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Prat Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Prat Long, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Prat Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Prat Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Prat Long dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Prat Long par rapport à la voie
Sur Chemin du Prat Long, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 17 Chemin du Prat Long se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Prat Long par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Prat Long se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Prat Long à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Prat Long est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
