40 Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Prat Long, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 211 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 526 mètres
- - Collège Nougaro à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Prat Long
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Prat Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Prat Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Prat Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Prat Long dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Prat Long par rapport à la voie
Sur Chemin du Prat Long, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 40 Chemin du Prat Long se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Prat Long par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Prat Long se situe 19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Prat Long à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Prat Long est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
