1 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 4.96 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pouvourville.
1 niveau - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 839ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1014 mètres
- - Collège Bellevue à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Rat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 1 Chemin du Rat se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Rat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Rat se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
