2 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 22.74 % à celui du n°6 et de 20.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 2 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 839ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1014 mètres
- - Collège Bellevue à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 121 mètres
Ventes au 2 Chemin du Rat
Les 2 ventes au 2 Chemin du Rat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Chemin du Rat se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Rat se situe 28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
