2 Chemin du Rat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 693 €

de 2 360 € à 3 534 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Chemin du Rat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 18.47 % à celui du n°6 et de 1.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Chemin du Rat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 839AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Propriété La Redorte à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastel à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1014 mètres
- Collège Bellevue à 805 mètres
- Lycée polyvalent Bellevue à 1104 mètres
- Ecole maternelle publique le pastel à 531 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 121 mètres

Ventes au 2 Chemin du Rat

Les 2 ventes au 2 Chemin du Rat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2023

120 000 €(2 473 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.53 m²

2 Chemin du Rat, 31100 Toulouse

1 mars 2023

102 000 €(1 850 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.14 m²

2 Chemin du Rat, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Rat dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à la voie

Sur Chemin du Rat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Chemin du Rat se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Rat se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pastel, 31100 Toulouse(2,853 €)

Rue Maurice Alet, 31100 Toulouse(3,041 €)

Rue Hergé, 31100 Toulouse(3,159 €)

Rue du Tanneron, 31100 Toulouse(2,877 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Rat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.