49 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 18.88 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
1 niveau - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 839BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugua à 88 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 349 mètres
- - Collège Bellevue à 148 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 49 Chemin du Vallon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Vallon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du Vallon se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du Vallon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du Vallon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
