59 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 23.28 % à celui du n°49 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 55 parkings - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 839BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugua à 56 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 223 mètres
- - Collège Bellevue à 172 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 792 mètres
Ventes au 59 Chemin du Vallon
Les 7 ventes au 59 Chemin du Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Chemin du Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 59 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 59 Chemin du Vallon se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin du Vallon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin du Vallon se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin du Vallon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin du Vallon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
