9 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 508 €

de 2 727 € à 4 241 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 839AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dasque à 354 mètres
- Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 1532 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 1092 mètres
- Collège Bellevue à 933 mètres
- Lycée polyvalent Bellevue à 1231 mètres
- Ecole maternelle publique le pastel à 827 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 749 mètres

Ventes au 9 Chemin du Vallon

Les 0 ventes au 9 Chemin du Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Chemin du Vallon dans son marché local

Prix du 9 Chemin du Vallon par rapport à la voie

Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 9 Chemin du Vallon se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin du Vallon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Vallon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Rivalsupervic, 31100 Toulouse(3,345 €)

Pont du Doyen Guy Lazorthes, 31100 Toulouse(3,547 €)

Cheminement du Docteur Didier Dasque, 31100 Toulouse(3,442 €)

Impasse de Sarrangines, 31100 Toulouse(3,508 €)

Biens en vente à proximité du 9 Chemin du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.