1 Chemin Henri Bessemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Henri Bessemer, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°2 et du 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Henri Bessemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 244 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 824 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 816 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1378 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 796 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 199 mètres
Ventes au 1 Chemin Henri Bessemer
Les 5 ventes au 1 Chemin Henri Bessemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Henri Bessemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Henri Bessemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Henri Bessemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Henri Bessemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Henri Bessemer dans son marché local
Prix du 1 Chemin Henri Bessemer par rapport à la voie
Sur Chemin Henri Bessemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 1 Chemin Henri Bessemer se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Henri Bessemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Henri Bessemer se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Henri Bessemer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Henri Bessemer est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
