22 Chemin Henri Bessemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Henri Bessemer, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°24 et du 0.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Henri Bessemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 585 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 189 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 863 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 876 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1457 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 854 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 277 mètres
Ventes au 22 Chemin Henri Bessemer
Les 3 ventes au 22 Chemin Henri Bessemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Henri Bessemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Henri Bessemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Henri Bessemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Henri Bessemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Henri Bessemer dans son marché local
Prix du 22 Chemin Henri Bessemer par rapport à la voie
Sur Chemin Henri Bessemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 22 Chemin Henri Bessemer se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Henri Bessemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin Henri Bessemer se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Henri Bessemer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Henri Bessemer est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
