53 Chemin Henri Bessemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin Henri Bessemer, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², identique à celui du n°55 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin Henri Bessemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 156 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1029 mètres
- - Collège Nougaro à 811 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin Henri Bessemer
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin Henri Bessemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin Henri Bessemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin Henri Bessemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin Henri Bessemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin Henri Bessemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin Henri Bessemer dans son marché local
Prix du 53 Chemin Henri Bessemer par rapport à la voie
Sur Chemin Henri Bessemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 53 Chemin Henri Bessemer se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin Henri Bessemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin Henri Bessemer se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin Henri Bessemer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin Henri Bessemer est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
