32 Chemin Mal Clabel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Mal Clabel, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Mal Clabel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 107 mètres
- - Montaudran à 1014 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 721 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Mal Clabel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Mal Clabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Mal Clabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Mal Clabel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Mal Clabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Mal Clabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Mal Clabel dans son marché local
Prix du 32 Chemin Mal Clabel par rapport à la voie
Sur Chemin Mal Clabel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 32 Chemin Mal Clabel se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Mal Clabel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Mal Clabel se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Mal Clabel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Mal Clabel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
