34 Chemin Mal Clabel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin Mal Clabel, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin Mal Clabel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 106 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 87 mètres
- - Montaudran à 1023 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 721 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 229 mètres
Ventes au 34 Chemin Mal Clabel
Les 2 ventes au 34 Chemin Mal Clabel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin Mal Clabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin Mal Clabel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Mal Clabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Mal Clabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin Mal Clabel dans son marché local
Prix du 34 Chemin Mal Clabel par rapport à la voie
Sur Chemin Mal Clabel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 34 Chemin Mal Clabel se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin Mal Clabel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin Mal Clabel se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin Mal Clabel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin Mal Clabel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
