1 Chemin Maurice, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Maurice, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Maurice, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 365 mètres
- - Toulouse Matabiau à 962 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 140 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 561 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 65 mètres
Ventes au 1 Chemin Maurice
Les 2 ventes au 1 Chemin Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Maurice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Maurice dans son marché local
Prix du 1 Chemin Maurice par rapport à la voie
Sur Chemin Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 1 Chemin Maurice se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Maurice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Maurice se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Maurice à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Maurice est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
