22 Chemin Maurice, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Maurice, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Maurice, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 335 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1178 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 247 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 582 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 280 mètres
Ventes au 22 Chemin Maurice
Les 6 ventes au 22 Chemin Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Maurice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Maurice dans son marché local
Prix du 22 Chemin Maurice par rapport à la voie
Sur Chemin Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 22 Chemin Maurice se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Maurice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin Maurice se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Maurice à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Maurice est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
