29 Chemin Maurice, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin Maurice, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 et du 0.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin Maurice, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 306 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1210 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 222 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 597 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin Maurice, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin Maurice dans son marché local
Prix du 29 Chemin Maurice par rapport à la voie
Sur Chemin Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 29 Chemin Maurice se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin Maurice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin Maurice se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin Maurice à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin Maurice est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
