65 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin Salinie, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°56 bis et du 0.05 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 134 mètres
- - Lardenne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1151 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Chemin Salinie
Aucune vente n'a été recensée au 65 Chemin Salinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Chemin Salinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Chemin Salinie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin Salinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin Salinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin Salinie dans son marché local
Prix du 65 Chemin Salinie par rapport à la voie
Sur Chemin Salinie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 65 Chemin Salinie se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin Salinie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin Salinie se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin Salinie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin Salinie est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
