35 Chemin Savit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin Savit, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 ter et du 0.38 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin Savit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 843AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitarelles à 295 mètres
- - Le Toec à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1257 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 1090 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin Savit
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin Savit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Savit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Savit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin Savit dans son marché local
Prix du 35 Chemin Savit par rapport à la voie
Sur Chemin Savit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 35 Chemin Savit se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin Savit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin Savit se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin Savit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin Savit est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
